为深入贯彻落实国家优化营商环境决策部署，双清区税务局税源二股立足税收职能，聚焦纳税人缴费人需求，近期围绕土地增值税优惠政策实施了一系列宣传推广举措，着力打通政策落地“最后一公里”，切实降低企业制度性交易成本，助力区域经济高质量发展。

税源二股坚持精准化政策解读与宣传，针对不同纳税人群体实施差异化推送。面向房地产开发企业，重点讲解预征率下调政策，东部地区降至1.5%，中东北地区降至1%，西部地区降至0.5%，并明确清算申报流程简化，统一预征计税依据为预收款除以（1+增值税税率）。面向个人纳税人，则着重宣传“满五唯一”免税政策，即个人转让自用达五年以上且为家庭唯一生活用房的免征土地增值税。通过制作一目了然的“一图读懂”政策指南，开设线上直播间解读清算案例等创新载体，使政策宣传更接地气、更易理解。

为确保优惠政策直达快享，税源二股建立了闭环化跟踪机制。通过建立优惠兑现台账，动态监测房企预征率执行情况，筛查“应享未享”疑点数据，如对增值率不超过20%的普通住宅项目未申请免税的情况进行重点核查。对于未及时享受优惠的企业，推送《税务优化建议书》，列明适用条款和操作路径，并开展季度“政策回头看”行动，确保整改到位，辅导到位。

在协同化保障方面，税源二股积极加强与住建等部门联动，联合标识“普通住宅”项目，并将免税资格清单同步推送至税务系统。通过打通不动产登记数据接口，系统可自动校验个人住房“满五唯一”条件，纳税人无需再提交相关证明材料，实现了“免申即享”的便利化服务。同时，强化税务人员专项培训，重点剖析改制重组免税条件、成本分摊规则等复杂业务要点，提升服务效能。

此次土地增值税优惠政策的精准推广，是双清区税务局优化税收营商环境的具体实践。通过精准滴灌破除政策盲区，运用智能工具降低享受成本，依托跨部门协同打通数据壁垒，有效激发了市场活力，确保了符合条件的纳税人优惠政策“应享尽享”，为营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境贡献了税务力量。